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        我参加工作多年,总算有了一定的积蓄,再加上父母支援的钱,终于凑够了首付款,贷款购买了一套一居室。按照购房合同上规定的收房日期,我在2014年2月28日拿到了新房的钥匙。进门后,我在49平米的房间里检查房屋情况,发现客厅与凉台间的承重墙上有两道裂痕。看起来很窄,却从左上方一直延伸到地面,这个长度让我触目惊心。我也不知道为什么会发生这种情况,担心是地基下沉或墙体不稳造成的,就告诉开发商房屋有裂痕拒绝收房。开发商派了人来查看,讲了一番建筑上的专业术语和理论,总之结果是“正常现象”,还说“重新粉刷一下墙面就行了”。虽然我觉得讲得有一定道理,但我还是不确定是不是正常现象。收房时发现墙面有裂痕,我该怎样办?
                                                                                                                                                  水清
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水清朋友:
       法律帮助律师专家作答如下:
       开发商应当保证房屋的质量,房屋质量有问题,开发商须承担维修以及赔偿责任。你的新房,承重墙上有两道长长的裂痕,开发商认为是“正常现象”,而你怀疑是地基下沉或墙体不稳。
       你不妨先暂缓签收,和左邻右舍交流一下,看看发生在你新房里的问题,在他们的新房里有没有出现。如果其他的房子都没有同样问题,则证明这裂缝可能真是“正常现象”。毕竟,地基下沉、墙体不稳的事情涉及到整幢楼,不可能仅仅表现在你的新房上。如果有同样的问题,可以说明承重墙的裂缝不是个别现象,你就可以和有同样问题的房主联合起来维权。
       墙面裂痕到底是不是正常现象,开发商说了不算,你说了也不顶用,而应该由专业技术机构来鉴定。你可以申请专业技术机构进行鉴定,如果鉴定结果证实了你的猜测,你就可以理直气壮地向开发商提出赔偿要求。
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