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        我与丈夫武波1975年结婚,婚后生有一个儿子。武波在一家建筑公司工作,公司将一住房出租给我们一家人居住。1998年我丈夫因公过世,我继续承租这套房屋。2007年,建筑公司房改,贴出公有住房按成本价出售的通知。我儿子看到通知后,就说他会帮我办理买房的事,让我别操心。丈夫去世后,我的事都交给儿子去办,也从来不过问。2014年他结婚了,我和儿媳相处的并不愉快,就想让他们搬出去住。谁知儿媳却对我说,应该搬出去住的是我。原来,2007年儿子买下了我租住的房子,还把房产写在了他自己名下。我气得不知道该怎么办才好,后来听人说租房子的人有优先购买权。我想知道什么是优先购买权,我的房子还能要回来吗?
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法律帮助律师专家团作答如下:
      所谓优先购买权,是指房主出卖还在出租的房屋时,应提前3个月通知租房的人。租房的人在同等条件下,享有优先购买权。对你而言,优先购买权就是建筑公司在出售公房时,应该事先通知你,并且询问你是否要购买。
建筑公司按成本价出售房屋,任何人购买的价格都是一样的。在同等条件下,如果你表示购买,房子就只能卖给你;如果你表示不买,才能把房子卖给别人。你委托儿子帮你办理购房事宜,并不意味着儿子能代替你放弃优先购买权。建筑公司在把房子卖给你儿子时,应当先征求你的意见。
       正是因为建筑公司没有征求你的意见,才导致你儿子购买房子并登记在他名下。显然,建筑公司侵犯了你的优先购买权,你可以把建筑公司告上法院,把房子要回来。
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