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6年前,我和刘刚结婚。婚后,我们一直租住在他单位的公房里。这套房子是刘刚婚前以自己名义承租的。
婚后1年,我们商量着买房,无奈那时房价上涨飞快,以我们的收入,无力负担买房的开支。买房的事便没有再提上日程。这两年,房价上涨的速度慢了下来,按理说可以抓住时机买房,一劳永逸地解决住房问题了,可是我却发现刘刚竟然在外面偷偷养起了情人。我要和他离婚,他不同意,让我给他一次机会,我原谅了他。
可是没想到,刘刚不同意离婚,只是在拖延时间。后来他借口出差,离开了家,1个月都不回来。随后,我接到了法院的传票,原来他向法院提起了离婚起诉。接着,我接到了他的单位催我腾房的通知。我这才恍然大悟:他瞒着我把我们住的公房退掉了。我在本地没有其他房产,如果他没退房,离婚时我还可以向法官申请继续住在这套房子里。可是现在刘刚退了房,离婚之后我就真的无处可去了。他却可以在离婚后重新向单位承租公房。我不想让他的阴谋得逞,只能求助于法律。请问:他擅自退租单位公房的行为有效吗?离婚后,我还能继续租住丈夫单位的公房吗?
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在没离婚前,你依然是刘刚的妻子,对这套房子是有居住权的。所以你丈夫在处分公房时,应当征得你的同意。然而你丈夫未征求你的意见就退租了公房,侵害了你的居住权,因此,他的做法是无效的。
不仅如此,离婚之后,你依然有权承租这套公房。有权承租公房的人,一般限于本单位的职工,但是有正当理由与承租人同住的人,比如配偶,对公房也享有一定的承租权。根据最高法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,在离婚后,另一方享有承租并继续居住的权利。你和刘刚结婚6年,一直居住在刘刚的公房里,因此你可以在离婚后继续承租该房产。当然,你需向法官证明离婚后没有住处,法官才会支持你离婚后继续在该公房中居住。
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